Das Wohnquartier „Egginger Weg – Grimmelfinger Weg“ liegt westlich der Ulmer Innenstadt, am Oberen Kuhberg in leichter Hanglage, nach Osten grenzen die Grundstücke an die öffentliche Grünfläche „Maienwiese“. In Verbindung mit besonderen städtebaulichen und architektonischen Ansprüchen sollen auf dem Projektgrundstück verschiedene Nutzungen und Eigentumsformen realisiert werden. Es wurde bei der Konzeption besonderer Wert daraufgelegt, das geplante Quartier in den städtebaulichen Kontext der Nachbarschaft sinnvoll einzuordnen. Wesentliche Elemente wie die Ausbildung eines Sockelgeschosses werden aufgenommen, das als Basement der Ebene 0 beide Neubauten trägt und den Innenhof untergreift. Die gewerblichen Nutzungen werden vom öffentlichen Raum direkt erschlossen. Über großzügig verglaste Fassaden präsentieren sie sich nach außen und sind von der bespielten Vorzone aus erlebbar. Durch Sonnen- und Witterungsschutz kann diese als Caféterrasse genutzt werden. Auf Ebene 1 befindet sich das Ärztezentrum mit 4 Arztpraxen sowie der Workspace. Die Ebenen 1 bis 5 nehmen die Wohnungen auf. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei organisiert. Die Eigentumswohnungen beschränken sich auf das südliche Gebäude. Bäder und WCs, welche kein Tageslicht benötigen, liegen in der Kernzone, damit die Fassaden vornehmlich zur Versorgung der Aufenthaltsräume mit Tageslicht und zur optimalen Orientierung bzw. Ausrichtung herangezogen werden können Es wird eine Massivbauweise vorgeschlagen: Flachdecken aus Recyclingbeton mit den Vorteilen eines optimalen Brand- und Schallschutzes und maximaler Robustheit; Trennwände in Leichtbauweise. So können die Grundrisse bei Bedarf angepasst werden. Die Außenwände sollen monolithisch aus verputzten Dämmziegeln zur Wahrung einer maximalen Nachhaltigkeit errichtet werden. Der Einsatz von Dämmziegeln führt zu raumklimatischen und bauphysikalischen Vorteilen.

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